Оценка земли

Оценка земли

В случае если требуется оценка земельного участка, отличный выход в такой ситуации позвонить в наше экспертное учреждение. Мы располагаем штатом высококвалифицированных экспертов-оценщиков, которые качественно и в краткие сроки проведут оценку земли, причем, по приемлемым ценам.

Оценка земельного участка часто требуется, если речь идет об аренде либо о купле-продаже земли.

И вполне естественно, что, владелец хочет определить рыночную стоимость своего земельного участка, в других ситуациях — стоимость аренды земельного участка.

Эксперт-оценщик принимает во внимание все показатели при оценке земли, такие как, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры, местоположение, экологическую обстановку на территории и др.

Стоимость земельного участка может существенно меняться от наличия или отсутствия вышеперечисленных факторов, изменений спроса и предложений на рынке земли.

Таким образом, оценка земли — процесс весьма динамичный, от эксперта требуется оперативно реагировать на изменение обстановки.

Стоимость приобретаемого земельного участка зависит от размера ожидаемого дохода, срока возможного получения выгоды от его эксплуатации. Следует помнить, что оценка земли проводится по состоянию на определенную дату.

Если изменилось целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земельного участка, то в таком случае рыночная стоимость данного участка может значительно измениться.

Проведение оценки земли требуется для произведения первоначального взноса в уставной капитал компании, оформления ипотеки, купли-продажи земельного участка, оформления залога.

Оценка земельного участка проводится относительно земель сельскохозяйственного назначения, земель поселений, земель промышленного назначения.

При осуществлении оценки земли огромное значение имеет наличие на оцениваемой территории объектов социально-бытового обслуживания, экология окружающей среды, транспорта, коммуникаций. Особо важную роль играет историческая и архитектурная ценность местности.

Другие критерии используются при оценке земельных участков сельскохозяйственного назначения — здесь важны эффективность пастбищ, наличие культурных насаждений, ожидаемые расходы на выращивание сельскохозяйственных культур в конкретном регионе, урожайность основных культур и ожидаемая прибыль. Оценка земельных участков под возведение загородных строений проводится с учетом наличия электричества, транспортной инфраструктуры, водоснабжения, экологической обстановки , газификации.

Наши эксперты осуществят оценку земли под строительство коттеджа или дома с учетом всех факторов оперативно и на высоком уровне. Оценка земли также часто требуется при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

В случае Если предметом спора является земельный участок, тут необходим отчет об оценке земельного участка, выполненный профессиональным оценщиком . Когда в аренду выделяются лесные массивы, требуется оценить участок по количеству древесины, получаемую в ходе вырубки деревьев на данном участке.

Для проведения оценки земли от клиента потребуются документы, подтверждающие Ваши права на землю, а также сведения о границах участка.

Помимо того, необходимы сведения об обременении участка долговыми обязательствами или залогом.

Кроме этого важно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо договоров, соглашений, контрактов по оцениваемому участку.

По итогам выполненной работы наша организация предоставляет своим заказчикам подробный отчет, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.